Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Дунавите с асансьор

ДобричДунавите
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба54 000 €843 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (27 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (27 имота) — 843 €/м² срещу 1 024 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, район Дунавите, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва две стаи, кухня и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за жилищно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор, а апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране и са готови да инвестират в ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • изток/запад изложение
  • маза
Недостатъци
  • основен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района