Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Югоизток, Добрич

ДобричДунавите
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба65 000 €984 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дунавите (11 имота)

Площ
66 м²
Етаж
12 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дунавите (11 имота) — 984 €/м² срещу 929 €/м².

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен на 12-ти етаж в саниран блок в квартал Югоизток, град Добрич.

Разпределението включва хол, две спални, кухненски бокс, баня, отделна тоалетна, килер и две остъклени тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство за съхранение.

Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е с подменена дограма, климатик и ламиниран паркет в стаите.

Локацията предлага лесен достъп до супермаркети Kaufland и Lidl, училище ОУ Климент Охридски и други градски удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • саниран блок
  • асансъор
Недостатъци
  • етаж 12

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района