Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Дунавите с балкон

ДобричДунавите
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба55 000 €846 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (24 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (24 имота) — 846 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, район Дунавите.

Разпределение: спалня, хол, кухня с излаз към балкон и баня с тоалетна. Пространството е компактно и функционално.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на последен осми етаж и се нуждае от ремонт. Налични са паркоместа.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища и супермаркет Lidl, на около 10 минути пеша от центъра на града.

Подходящ за семейство, търсещо жилище с добра локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • паркомясто
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • За ремонт
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района