Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Дунавите, Добрич

ДобричДунавите
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба116 000 €1 104 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (27 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (27 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 024 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Дунавите, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални, три тераси, баня, тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1990 г. от тухли и е оборудвана с асансьор; имотът разполага с избено и таванско помещение за допълнително съхранение.

Локацията е близо до центъра на града, в квартал с добра инфраструктура – училища, детски градини, магазини и автобусни спирки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище поради удобното си разпределение и близостта до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района