Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Добрич, кв. Дунавите с две тераси

ДобричДунавите
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба227 000 €1 746 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (24 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 651 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (24 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 064 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, квартал Дунавите, разположен на пети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, като едната е остъклена и подходяща за отдих.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е с вътрешна изолация на стени, под и тавани, газифициран и оборудван с климатик за по-добър комфорт.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища и детски градини, както и свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • вътрешна изолация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района