Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Дунавите, с усвоена тераса

ДобричДунавите
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба68 500 €1 087 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (24 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (24 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, район Дунавите, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Общата площ е 63 кв.м. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление през деня.

Разпределението включва Г-образен коридор с вграден гардероб, кухня с усвоена тераса, спалня и хол с нов климатик, както и баня с тоалетна. Това оформление предлага удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна от 1980 г., но е санирана и разполага с асансьор и паркомясто. Жилището е реновирано, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, близо до магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява достъпа до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района