Продажба

Разширена гарсониера в кв. Балик, град Добрич, с подобрения

ДобричБалик
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба39 500 €806 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 806 €/м² срещу 988 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Балик, град Добрич. Жилището е разположено на среден етаж и има западно изложение.

Имотът представлява разширена гарсониера с практично разпределение и направени подобрения, което осигурява комфортно пространство за живеене.

Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и паркинг. Има възможност за интернет връзка.

Кварталът е утвърден и предлага удобства за ежедневието, като достъп до транспорт и близост до градската инфраструктура.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района