Продажба

Двустаен апартамент 65 кв.м. в кв. Балик, Добрич с тераса

ДобричБалик
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба65 000 €1 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 1 000 €/м² срещу 945 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м., разположен в квартал Балик, район Идалго в град Добрич.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол и кухня с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и изба, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок на 5-ти от 8 етажа, с поддържани общи части, видеонаблюдение и паркинг за автомобили. Имотът е с обновена дограма, настилки от теракот и ламиниран паркет, както и обновена баня.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, детска градина и училище, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо готово за ползване жилище с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен апартамент
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района