Продажба

Гарсониера в кв. Балик, Добрич с избено помещение

ДобричБалик
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба39 500 €987 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 987 €/м² срещу 988 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м. се намира в квартал Балик в град Добрич. Имотът включва и избено помещение с площ 3 кв.м. Разпределението е функционално, състоящо се от кухня, спалня и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка. Жилището е в панелен блок от 1991 година, което предполага стандартни строителни материали и изолация за този период. Локацията е близо до пазарчето в квартала, което осигурява удобен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за ползване като собствен дом или за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • избено помещение
  • близо до пазар
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района