Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Балик с асансьор и паркинг

ДобричБалик
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 990 €1 052 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 1 052 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Балик, разположен на последен етаж от панелен блок. Жилището е средно на етажната площадка, което осигурява по-добра изолация от съседни апартаменти.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня и баня, като е извършен основен ремонт и се предлага с наличното обзавеждане и електроуреди.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто за живущите.

Локацията е в близост до сервиз Моллов, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с готово обзавеждане в градска среда с осигурени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района