Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба84 500 €971 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (22 имота)

Площ
87 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (22 имота) — 971 €/м² срещу 845 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Балик, разположен на 7-ми етаж от панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с вградена техника, детска стая, просторен хол с южно изложение, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е построена през 1980 г., апартаментът е в отлично състояние с ПВЦ дограма, ламинат и сменени врати. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в тих и удобен квартал близо до училище, детска градина и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра дневна светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • детска стая
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района