+11% над пазара
медиана 945 €/м² за сравними имоти
59 990 € 1 052 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба75 000 €882 €/м²
Очакван наем356 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Балик (68 имота)
Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балик (68 имота) — 882 €/м² срещу 882 €/м².
Апартамент с площ 85 кв.м., разположен на 5-ти етаж в панелен блок с асансьор в квартал Балик, град Добрич. Имотът включва и избено помещение от 4.5 кв.м. за допълнително съхранение.
Разпределението е функционално с две спални, просторен хол, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и закрита тераса. Помещенията са с добри размери и предлагат възможност за различни интериорни решения.
Сградата е построена през 1990 г. от панелни материали и разполага с асансьор и паркомясто. Апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява обновяване според личните предпочитания.
Локацията е комуникативна и удобна, близо до магазини и други услуги в спокоен район на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между пространство и възможност за персонализация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- асансьор
- паркомясто
- добра локация
Недостатъци
- нужда от ремонт
- панелно строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- хол
- кухня
- баня
- тоалетна
- килер
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- За ремонт
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−27% под пазара
медиана 842 €/м² за сравними имоти
59 990 € 612 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 945 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 000 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+21% над пазара
медиана 842 €/м² за сравними имоти
92 000 € 1 022 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 356 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
На пазарно ниво
медиана 988 €/м² за сравними имоти
39 500 € 987 €/м²
Наемът покрива ~ 203% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−18% под пазара
медиана 988 €/м² за сравними имоти
39 500 € 806 €/м²
Наемът покрива ~ 203% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−43% под пазара
медиана 988 €/м² за сравними имоти
26 900 € 560 €/м²
Наемът покрива ~ 298% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+15% над пазара
медиана 842 €/м² за сравними имоти
84 500 € 971 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 356 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес