Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Балик с изолация

ДобричБалик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба92 000 €1 022 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.2% · 2 000 €
  1. 90 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 5 000 € (5.6%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  3. 93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 5 Август 2026Намаление на цената
  4. 92 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 1 022 €/м² срещу 842 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Балик.

Разпределение: три отделни стаи, кухня, баня и тоалетна, подходящо за семейно ползване.

Състояние: панелно строителство от 1980 г., саниран и топъл, оборудван с нови уреди и климатици, но изисква освежаване.

Локация: шестият етаж от осем в жилищна сграда, район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален и просторен апартамент с възможност за подобрения според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • топъл и саниран
  • нови уреди
  • маза
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района