Продажба−16% под пазара

апартамент в Бургас, Възраждане

БургасВъзраждане

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба295 000 €1 766 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 14 000 €

309 000 €6 Март 2026Първоначална цена
295 000 €▼ 14 000 € (4.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Многостаен, обзаведен Мезонет на две нива в кв. Възраждане, гр. Бургас, с паркомясто !!!

Жилището представлява просторен мезонет на две нива, подходящ както за голямо семейство, така и за хора, търсещи простор в централна градска локация. Сградата е с отлично местоположение, осигуряващо спокойствие, удобство и лесен достъп до всички основни точки в Бургас.
Основни параметри:
РЗП: 145 кв.м
Избено помещение: 12 кв.м
Паркомясто в двора на сградата !
Етажи: 4-ти и 5-ти с подпокривно простарнство за по-добра термоефективност на имота.

Разпределение:
Първо ниво 35 кв.м.:
Две спални
Коридор
Баня с WC
Вътрешно стълбище + самостоятелен вход от площадката на ет. 4 !

Второ ниво 110 кв.м.:
Просторна дневна с камина и кухненска част с трапезация
Спалня
Втора просторна стая с възможност за оформяне на втора спалня, кабинет, офис и др.
Баня + отделна WC
Коридор
Остъклена Тераса
Вътрешно стълбище + самостоятелен вход от площадката на ет. 5 !
В непосредствена близост до СУ Иван Вазов , ОДМВР Бургас, Тих и зелен парк с детска площадка, Детска градина 'Раковина', Площад 'Тройката', Районен съд Бургас, множество магазини, супермаркети, ресторанти
Масивна тухлена сграда (1997 г.). Имота предоставя възможност за обособяване в два отделни апартамента - ателие и тристаен апартамент. Изложение: Изток - Запад.
Предимства на имота:
Отлична локация в комуникативен, спокоен и предпочитан район
Големи площи и функционално разпределение
Паркомясто огромен плюс за района !
Обширно и сухо избено помещение
Подходящ за преустройство според нуждите на новите собственици
Обади се сега и цитирай този код 672897

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.