Продажба

3-стаен апартамент в кв. Възраждане, Бургас с 2 балкона

БургасВъзраждане
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба250 000 €2 272 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 272 €/м² срещу 2 067 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в кв. Възраждане, гр. Бургас. Разполага с обща площ от 110 кв.м и включва 3 стаи, 2 бани с тоалетни и 2 балкона. Вътрешното разпределение е преходно, което осигурява функционалност и удобство в ползването на помещенията. Сградата е тухлена, построена през 2011 г., като имотът е на първи етаж от четири. Квартал Възраждане предлага добра градска инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки, което прави локацията удобна за живеене. Апартаментът е подходящ за семейства и за градско ежедневие с лесен достъп до центъра на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 бани с тоалетни
  • 2 балкона
  • нова сграда
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района