Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба146 600 €2 155 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 11 000 €
  1. 157 600 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 146 600 €▼ 11 000 € (7%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 155 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на ул. Сливница. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на 6-ти етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е добре поддържана, с PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракот. Има осигурени всички необходими комуникации и удобства за комфортен живот.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция и не изисква ремонт преди нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • без нужда от ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района