ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба142 000 €2 218 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.1% · 6 000 €

148 000 €29 Май 2026Първоначална цена
147 500 €▼ 500 € (0.3%) 10 Юни 2026Намаление на цената
144 000 €▼ 3 500 € (2.4%) 11 Юли 2026Намаление на цената
142 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Възраждане. Имотът се намира на първи жилищен етаж в пететажна тухлена сграда от 2006 година с асансьор.

Разпределението включва антре, широка всекидневна с усвоена тераса, спалня с отделна тераса и две тераси общо, като едната е използвана за кухня. Изложението е запад-изток, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и асансьор. Апартаментът се нуждае от ремонт, но е оборудван с инверторни климатици и разполага с мазе от 6 кв.м.

Локацията е в оживен район с множество магазини и удобства, близо до Борисовата градина и на около 10 минути пеша от централната улица Александровска.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до център

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.