Продажба

Просторен тристаен апартамент с функционално разпределение във Възраждане, Бургс

БургасВъзраждане
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба198 000 €2 200 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (84 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (84 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ 90 кв.м се намира в квартал Възраждане, на удобно пешеходно разстояние от центъра на Бургас. Разположен на висок първи жилищен етаж в масивна тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и поддържани общи части. Имотът включва просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и коридор. Районът е тих и предлага добър достъп до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и зелени площи, което осигурява удобство както за живеене, така и за отдаване под наем. Локацията е близо до основни пътни артерии, което допринася за добра транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 27 000 €. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тих район
  • близо до центъра
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня
  • две спални
  • баня-WC
  • антре/коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района