Продажба−12% под пазара

Просторен тристаен апартамент с функционално разпределение във Възраждане, Бургс

БургасВъзраждане

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба198 000 €2 200 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 90 кв.м се намира в квартал Възраждане, на удобно пешеходно разстояние от центъра на Бургас. Разположен на висок първи жилищен етаж в масивна тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и поддържани общи части. Имотът включва просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и коридор. Районът е тих и предлага добър достъп до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и зелени площи, което осигурява удобство както за живеене, така и за отдаване под наем. Локацията е близо до основни пътни артерии, което допринася за добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тих район
близо до центъра
добра инфраструктура

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 12%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.