Продажба

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €2 348 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 5 000 €
  1. 160 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 157 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 348 €/м² срещу 2 106 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане. Намира се на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Към имота има и мазе.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства, включително асансьор и Акт 16.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, автобусни спирки и магазини.

Подходящ за градски живот с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района