Sale−15% под пазара

apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 6 March 2026 Updated: 7 August 2026

Sale295,000 €1,766 €/m²

Expected rent546 € /mo

Area

167 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1997

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent546 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 763 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.5% · 14,000 €

309,000 €6 March 2026Първоначална цена
295,000 €▼ 14,000 € (4.5%) 5 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Многостаен, обзаведен Мезонет на две нива в кв. Възраждане, гр. Бургас, с паркомясто !!!

Жилището представлява просторен мезонет на две нива, подходящ както за голямо семейство, така и за хора, търсещи простор в централна градска локация. Сградата е с отлично местоположение, осигуряващо спокойствие, удобство и лесен достъп до всички основни точки в Бургас.
Основни параметри:
РЗП: 145 кв.м
Избено помещение: 12 кв.м
Паркомясто в двора на сградата !
Етажи: 4-ти и 5-ти с подпокривно простарнство за по-добра термоефективност на имота.

Разпределение:
Първо ниво 35 кв.м.:
Две спални
Коридор
Баня с WC
Вътрешно стълбище + самостоятелен вход от площадката на ет. 4 !

Второ ниво 110 кв.м.:
Просторна дневна с камина и кухненска част с трапезация
Спалня
Втора просторна стая с възможност за оформяне на втора спалня, кабинет, офис и др.
Баня + отделна WC
Коридор
Остъклена Тераса
Вътрешно стълбище + самостоятелен вход от площадката на ет. 5 !
В непосредствена близост до СУ Иван Вазов , ОДМВР Бургас, Тих и зелен парк с детска площадка, Детска градина 'Раковина', Площад 'Тройката', Районен съд Бургас, множество магазини, супермаркети, ресторанти
Масивна тухлена сграда (1997 г.). Имота предоставя възможност за обособяване в два отделни апартамента - ателие и тристаен апартамент. Изложение: Изток - Запад.
Предимства на имота:
Отлична локация в комуникативен, спокоен и предпочитан район
Големи площи и функционално разпределение
Паркомясто огромен плюс за района !
Обширно и сухо избено помещение
Подходящ за преустройство според нуждите на новите собственици
Обади се сега и цитирай този код 672897

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.