ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба88 000 €1 396 €/м²
Очакван наем377 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 4 900 €
  1. 92 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 4 900 € (5.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона В. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, тераса, баня с тоалетна, антре и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и ново строителство, като апартаментът се предлага на тапа, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини, парк и редовен градски транспорт, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • антре
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района