Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба148 772 €1 271 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.4% · 21 007 €
  1. 127 765 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 148 772 €▲ 21 007 € (16.4%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, блок 613. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални и обща тераса за трите помещения, както и санитарен възел. Към жилището има и мазе с площ 2.44 кв.м.

Сградата е тухлена и строителството е от 2026 година, като се предлага в състояние шпакловка с гранитогрес на терасата и основни ел. инсталации. Наличен е асансьор и цифров водомер.

Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 007 € (16.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района