Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба90 000 €909 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
99 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 909 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с площ 99 кв.м в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Намира се на последен 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна и просторна западна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и има издаден Акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е в близост до бензиностанция 'Шел', което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района