Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба90 000 €909 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 99 кв.м в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Намира се на последен 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна и просторна западна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и има издаден Акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е в близост до бензиностанция 'Шел', което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
просторна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.