Продажба

Двустаен апартамент в Меден Рудник - зона В с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 500 €1 392 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.2% · 4 000 €
  1. 94 500 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 92 500 €▼ 2 000 € (2.1%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 94 000 €▲ 1 500 € (1.6%) 11 Август 2026Повишение на цената
  4. 90 500 €▼ 3 500 € (3.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 252 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден Рудник - зона В. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на 6-ти етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Строителството е панелно от 1980 г., като сградата разполага с асансьор и основни комуникации. Апартаментът е в жилищен вид и разполага със самостоятелно складово помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение. Локацията е удобна, с близост до магазини, автобусна спирка и заведения, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава практичност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • складово помещение
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района