Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Меден рудник, зона В

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (21 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (21 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 516 €/м².

Апартамент с площ от 79.72 кв.м., разположен в нова тухлена сграда в ж.к. Меден Рудник, зона В.

Разпределението включва светла дневна с трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, просторен коридор и тераса.

Сградата е ново тухлено строителство от 2023 г., с асансьор и очакван Акт 16, използвани са висококачествени материали и има топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, близо до хранителен магазин, детска градина и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района