Продажба

Двустаен апартамент в Долно Езерово, Бургас с паркинг

БургасДолно Езерово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба70 000 €1 400 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (15 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (15 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 134 €/м².

Апартамент с площ 50 кв.м, разположен на 2-ри етаж в двуетажна тухлена сграда в кв. Долно Езерово, Бургас.
Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 1980 г. от тухла, отоплението е на електричество, а имотът разполага с паркинг и интернет.
Локацията е в спокойна част на града с лесен достъп до основни удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлага баланс между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района