Продажба

Двустаен апартамент в Долно Езерово, Бургас с тераса

БургасДолно Езерово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба80 192 €1 272 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (15 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (15 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 134 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Долно Езерово, разположен във вече изграждаща се сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска зона, тераса, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна, строителството е тухлено, с предстоящо завършване и луксозно оформени общи части, като има асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в центъра на квартала, близо до удобства и транспортни връзки, което допринася за ежедневната практичност.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района