Продажба

Тристаен апартамент в Долно Езерово с паркомясто

БургасДолно Езерово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба102 036 €1 200 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (15 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 6 802 €
  1. 102 036 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 95 234 €▼ 6 802 € (6.7%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (15 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 134 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Долно Езерово, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва тристаен апартамент с обща площ от 85 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Отоплението е решено чрез климатици, а дограмата е PVC за по-добра изолация.

Кварталът предлага спокойна среда близо до природата и бърз достъп до центъра на Бургас, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е намаляла с 6 802 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района