Продажба

Тристайен апартамент в Долно Езерово с модерно строителство

БургасДолно Езерово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 912 €1 203 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (11 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (11 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 273 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Долно Езерово, град Бургас, в новострояща се сграда от 2026 г. на първи етаж от пет.
Разпределението включва дневна, две спални и санитарни помещения, осигуряващи функционално използване на площта от 83 кв.м.
Сградата е тухлена с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е решено чрез климатици.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до Бургаското езеро и бърз достъп до центъра на града, което го прави подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и удобства в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерно строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района