Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент в Долно Езерово, Бургас с избено помещение

БургасДолно Езерово

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба71 000 €1 510 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 4 000 €

75 000 €7 Май 2026Първоначална цена
71 000 €▼ 4 000 € (5.3%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Долно Езерово.
Разпределението включва три отделни стаи в 47 кв.м., преустроен от двустаен, което осигурява по-добра функционалност.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от два, с направен основен ремонт на покрива.
Локацията е удобна, близо до детска градина, читалище и спирки на градския транспорт.
Подходящ е за семейно ползване с балансирано съотношение между размер и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
близо до транспорт
избено помещение

Недостатъци

втори етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.