Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Долно Езерово, Бургас

БургасДолно Езерово
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба109 000 €1 879 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (15 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (15 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 134 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Долно Езерово, построен през 2019 г. в тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с WC и две тераси.
Сградата е с контролиран достъп и без асансьор, общите части са добре поддържани. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с вградени електроуреди.
Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с готов наемател и незабавна доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ремонтиран
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • без асансьор

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района