Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Долно Езерово, Бургас

БургасДолно Езерово
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба81 230 €967 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (15 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (15 имота) — 967 €/м² срещу 1 134 €/м².

Апартаментът се намира в Долно Езерово, град Бургас, в спокойна част на района.

Имотът разполага с 84 кв.м., включващи хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса.

Жилището е построено от тухла и се предлага на степен до ключ, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, с близост до хранителен магазин и спирка на градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано разпределение и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 360 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района