Продажба

Четиристаен апартамент в Долно Езерово, Бургас с асансьор

БургасДолно Езерово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба173 986 €1 462 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (11 имота)

Площ
119 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (11 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 273 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 119 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Долно Езерово, град Бургас.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е с отделни стаи и удобна дневна зона.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е решено чрез климатици, а дограмата е PVC за по-добра изолация.

Кварталът предлага спокойна среда с близост до зелени площи и бърз достъп до центъра на Бургас, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът съчетава удобство и функционалност, подходящ за семейства, търсещи съвременен дом извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района