медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (11 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (11 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 273 €/м².
Предлаганият имот е четиристаен апартамент с обща площ от около 120 кв.м., разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Долно Езерово, град Бургас. Сградата е планирана за завършване през 2026 г. и предлага съвременни жилища с модерни технологии и качествени материали.
Апартаментът разполага с функционално разпределение, подходящо за семейства, с добре организирани помещения и удобства. Вътрешното състояние е на етап БДС, което позволява на купувача да завърши жилището според личните си предпочитания.
Строителството е тухлено, с PVC дограма, блиндирана входна врата и изградени ВиК и електрически инсталации. Отоплението е предвидено чрез климатици, а сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.
Квартал Долно Езерово е тих и зелен район, разположен близо до Бургаското езеро и на около 8 км от центъра на града. Районът се развива динамично, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. В близост има голям магазин на партерното ниво на сградата, което добавя удобство.
Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с добро разпределение и спокойна локация близо до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 184% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 227% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 183% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.