Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в нова сграда в Долно Езерово, Бургас

БургасДолно Езерово
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба148 788 €1 250 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Долно Езерово (11 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Долно Езерово (11 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 273 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с обща площ от около 120 кв.м., разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Долно Езерово, град Бургас. Сградата е планирана за завършване през 2026 г. и предлага съвременни жилища с модерни технологии и качествени материали.

Апартаментът разполага с функционално разпределение, подходящо за семейства, с добре организирани помещения и удобства. Вътрешното състояние е на етап БДС, което позволява на купувача да завърши жилището според личните си предпочитания.

Строителството е тухлено, с PVC дограма, блиндирана входна врата и изградени ВиК и електрически инсталации. Отоплението е предвидено чрез климатици, а сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Квартал Долно Езерово е тих и зелен район, разположен близо до Бургаското езеро и на около 8 км от центъра на града. Районът се развива динамично, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. В близост има голям магазин на партерното ниво на сградата, което добавя удобство.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с добро разпределение и спокойна локация близо до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерно строителство
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района