Продажба+10% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в нова сграда в Долно Езерово, Бургас

БургасДолно Езерово
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба148 788 €1 250 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с обща площ от около 120 кв.м., разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Долно Езерово, град Бургас. Сградата е планирана за завършване през 2026 г. и предлага съвременни жилища с модерни технологии и качествени материали.

Апартаментът разполага с функционално разпределение, подходящо за семейства, с добре организирани помещения и удобства. Вътрешното състояние е на етап БДС, което позволява на купувача да завърши жилището според личните си предпочитания.

Строителството е тухлено, с PVC дограма, блиндирана входна врата и изградени ВиК и електрически инсталации. Отоплението е предвидено чрез климатици, а сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Квартал Долно Езерово е тих и зелен район, разположен близо до Бургаското езеро и на около 8 км от центъра на града. Районът се развива динамично, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. В близост има голям магазин на партерното ниво на сградата, което добавя удобство.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с добро разпределение и спокойна локация близо до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • модерно строителство
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района