Продажба

Едностаен апартамент в Център Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба90 000 €2 500 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (218 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 9 000 €
  1. 99 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 9 000 € (9.1%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (218 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, Център, на четвърти етаж в тухлена сграда от 2005 година. Разполага с антре, стая, кухненски бокс в закрита тераса и санитарно помещение, както и малка открита тераса. Сградата е с акт 16 и предлага основни удобства като интернет. Локацията е близо до плажа и Морската градина, с лесен достъп до магазини, институции и транспорт. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухненски бокс
  • санитарно помещение
  • малка тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района