Продажба

Тристаен апартамент в Център Бургас с камина и таван

БургасЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба220 000 €1 913 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 230 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 1 913 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, Център, на ул. Сливница, близо до ул. Александровска и пл. Тройка. Жилищната площ е 77 кв.м, с допълнителен таван от 13 кв.м и мазе от 26,3 кв.м с прозорец и водоснабдяване.

Разпределението е с преходни стаи и включва лоджия. Имотът е на 3-ти етаж от 5, без асансьор.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с отопление чрез собствена камина с водна риза и радиатори във всички помещения. Има налични всички електроуреди и обзавеждане.

Локацията е удобна, в близост до търговски центрове, фитнес зали, магазини и заведения, осигуряващи лесен достъп до градските удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • собствена камина
  • централна локация
Недостатъци
  • без асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района