Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба119 900 €2 032 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 032 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартамент с една стая в нова тухлена сграда в центъра на Бургас. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 5 с южно изложение и осигурява добра естествена светлина.

Разпределението включва кът за спане, кухня, баня с тоалетна и тераса, което предлага функционално използване на площта от 59 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и възможност за паркомясто.

Локацията осигурява лесен достъп до градски удобства като магазини, заведения и транспорт, подходяща за динамичен градски начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района