Продажба

Мезонет с 4 спални в центъра на Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба600 000 €3 750 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~176 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (219 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 981 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (219 имота) — 3 750 €/м² срещу 2 647 €/м².

Мезонет с площ 160 кв.м, разположен на последния етаж в центъра на Бургас.

Разпределението включва две нива, като на първото са хол, кухня с трапезария и баня с тоалетна, а на второто - четири спални, втора баня и тераса. Вътрешното стълбище разделя дневната зона от спалните помещения.

Жилището е в тухлена сграда и се предлага необзаведено, което дава възможност за индивидуално оформление и избор на материали.

Локацията е в централната градска част, с удобен достъп до търговски обекти, заведения и транспортни връзки, близо до Морската градина и крайбрежието.

Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо просторен и функционален дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района