Продажба

Двустаен апартамент в Център Бургас с тераса и асансьор

БургасЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба249 400 €4 022 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 4 022 €/м² срещу 2 788 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, район Център, на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня, входно антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2016 година, с поддържани общи части и налични основни удобства като асансьор. Има складово помещение в сутерена.

Локацията е близо до Морската градина, пешеходната улица и множество обществени услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за постоянно живеене или инвестиция, съчетаващ удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района