Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Бургас с панорамна тераса

БургасЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба380 000 €3 486 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~107 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 897 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 486 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, район Център, разположен на четвърти етаж в сграда от 2003 г. с асансьор.

Разпределение: просторна дневна зона, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с всички необходими удобства, включително Акт 16 и асансьор.

Локацията е централна, близо до Морската градина и основни градски удобства като магазини, заведения и културни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за разширяване чрез усвояване на покривно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района