Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Бургас с лоджия

БургасЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба222 600 €2 100 €/м²
Очакван наем585 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
106 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Центъра на Бургас. Разполага с площ от 106 кв.м и е разположен на последния, 5-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски тракт и трапезария, лоджия, самостоятелна спалня, баня с WC и мокро помещение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът е в завършен вид ТАПА с наличен асансьор. Към имота има прилежащо мазе.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на Бургас.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 988 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района