Продажба+37% над пазара

Студио апартамент в Център Бургас с две тераси

БургасЦентър

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба99 000 €3 300 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент в град Бургас, Център, разположен на последния 4-ти етаж в тухлена сграда от 2003 г. Имотът е с площ от 30 кв.м и включва дневна със спален кът и баня с тоалетна.

Разпределението е компактно, с две тераси, като по-голямата е преобразувана в кухненски кът с трапезна маса, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена с Акт 16, без асансьор, но с поддържани общи части. Климатизацията е налична, което подобрява комфорта.

Локацията е централна, с близост до Морска градина, плаж, магазини и заведения, както и удобен достъп до градски транспорт и институции.

Имотът е подходящ за единично ползване или инвестиция под наем, като съчетава компактност и удобна локация в градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
централна локация
климатизация
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.