Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба209 800 €2 098 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Директно от собственик! Апартамент в центъра на Бургас с 4 стаи: хол, две спални, кухня, отделни баня и тоалетна, две тераси - общо: 86,62 кв.м. Допълнителна площ: таван 13 кв.м. и мазе 11,1 кв.м. Реална квадратура на стаите. Възможност за преустройство според вкуса на купувача. Пред блока има градинка и детска площадка с люлки. В непосредствена близост до главна улица Александровска , магазини и супермаркети. На крачки от ОУ Александър Коджакафалията , Математическа гимназия, Гимназия за романски езици, Бургаски свободен университет, Съдебна палата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.