Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с АКТ 16 в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба90 000 €909 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на последния седми етаж в нова тухлена сграда с акт 16, построена през 2025 г. В жилището с площ от около 99 кв.м са разпределени дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Локацията в зона В на Меден рудник е комуникативна, с близост до бензиностанция Шел, магазини и заведения, което осигурява удобства в ежедневието. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за комфорта на живущите. Степента на завършеност е съобразена с българските държавни стандарти (БДС).

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
актуален акт 16
комуникативна локация
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж
без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.