Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба193 000 €2 218 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м. в ж.к. Изгрев, Бургас. Намира се на втори етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и саниран фасаден ремонт.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, три спални, баня, отделна тоалетна и тераса с остъкляване. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с обновена дограма, нови ВиК и електрически инсталации, а апартаментът е частично ремонтиран с нова кухня и подово отопление в банята. Отоплението е централно, има два климатика и мазе.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училища, детски градини, автобусни спирки и паркове, което осигурява комфорт за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
централно отопление
близо до удобства

Недостатъци

панелно строителство
частичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.