Продажба

Четиристаен апартамент в Изгрев, Бургас с две тераси

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба215 000 €2 009 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 908 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухня и трапезария, както и две бани и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с височина на таваните 2.90 м и се предава по БДС. Налични са удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага достъп до търговски обекти, зелени площи и удобства за ежедневието в близост.

Имотът е подходящ за комфортен градски живот с акцент върху функционалност и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна зона
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района