Продажба

Панорамен двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с високо качество

БургасИзгрев
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба145 000 €2 164 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
67 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 164 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Изгрев, Бургас. Разположен на 12-ти етаж, имотът предлага добра естествена светлина и панорамна гледка. Жилището е с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненски бокс, спалня с правилни форми, баня с тоалетна и мокро помещение. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, спортна зала Арена Бургас, търговски вериги и зелени площи. Сградата е с модерна архитектура и качествени довършителни работи, което осигурява комфорт и добра топлоизолация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • висок етаж
  • близо до спортна зала
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Светла дневна с кухненски бокс
  • Уютна спалня
  • Баня с тоалетна
  • Практично мокро помещение
  • Антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района