Продажба

Тристаен апартамент с модерна архитектура в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба123 597 €1 564 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.4% · 1 741 €
  1. 123 597 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 128 611 €▲ 5 014 € (4.1%) 20 Август 2026Повишение на цената
  3. 125 338 €▼ 3 273 € (2.5%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 564 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от затворен жилищен комплекс Grand Plaza Residences, разположен в квартал Изгрев, Бургас. Комплексът се отличава с модерна архитектура и предлага разнообразни удобства като зелени паркови пространства, фитнес, спортно игрище и детски кътове. Апартаментът е на последен етаж (9/9) в тухлена сграда и се предлага в степен на завършеност 'на тапа', което позволява персонализиране на интериора. В комплекса има контрол на достъпа и видеонаблюдение, както и подземни и надземни паркинги. Локацията осигурява директен достъп до търговски център Grand Plaza Mall с над 90 магазина и услуги, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 240 €. Обявен е от 234 дни. От публикуването цената е повишена с 1 741 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерен комплекс
  • директен достъп до мол
  • зелени площи
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района