Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale193,000 €2,218 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
87 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment856 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м. в ж.к. Изгрев, Бургас. Намира се на втори етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и саниран фасаден ремонт.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, три спални, баня, отделна тоалетна и тераса с остъкляване. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с обновена дограма, нови ВиК и електрически инсталации, а апартаментът е частично ремонтиран с нова кухня и подово отопление в банята. Отоплението е централно, има два климатика и мазе.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училища, детски градини, автобусни спирки и паркове, което осигурява комфорт за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • централно отопление
  • близо до удобства
Cons
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby