Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба215 000 €3 208 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
67 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 3 208 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Разпределението включва просторна всекидневна, голяма спалня, баня и отделно мокро помещение, което може да се използва като втора тоалетна. Апартаментът е на последен 12-ти етаж, без съседи отгоре, с панорамна гледка. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с множество търговски обекти, спортни съоръжения, болница, училища и университет в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансъор и паркинг
  • функционално разпределение
  • близо до търговски центрове
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района